Закон о развитии застроенной территории

Административные барьеры Поиск в тексте О проблеме увеличения количества ветхого и аварийного жилой фонда в России написано уже немало статей и заметок. Тем не менее, с каждым годом она усугубляется. По состоянию на год ветхий и аварийный жилой фонд составил 93,9 миллиона квадратных метров. За 20 лет, в период с по годы, совокупная площадь аварийного жилого фонда увеличилась в три раза. После года в связи с фактической ликвидацией БТИ по причине завершения переходного периода от технического к государственному кадастровому учету недвижимости сведения о техническом состоянии жилого фонда от БТИ в Росстат РФ перестали поступать. Поэтому информации о том, какое количество жилого фонда является аварийным и ветхим в масштабах всей страны по состоянию на годы мы не имеем.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.

Сохраняются 32 страховых тарифа на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний в соответствии с видами экономической деятельности по классам профессионального риска. Сохраняется льгота по уплате страховых взносов на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний.

Внесение законопроектов в Государственную Думу

Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.

Состав и содержание документации по планировке территории, предусматривающей размещение одного или нескольких линейных объектов, устанавливаются Правительством Российской Федерации. В случае, если в связи с планируемыми строительством, реконструкцией линейного объекта федерального значения, линейного объекта регионального значения, линейного объекта местного значения в соответствии с утвержденным проектом планировки территории необходима реконструкция существующих линейного объекта или линейных объектов, такая реконструкция существующих линейного объекта или линейных объектов может осуществляться на основании указанного проекта планировки территории за исключением случаев, если для такой реконструкции существующих линейного объекта или линейных объектов не требуется разработка проекта планировки территории.

При этом указанный проект планировки территории подлежит согласованию с органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на утверждение проекта планировки территории существующих линейного объекта или линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с предусмотренными настоящей частью планируемыми строительством, реконструкцией линейного объекта федерального значения, линейного объекта регионального значения, линейного объекта местного значения.

Предметом такого согласования являются предусмотренные данным проектом планировки территории границы зон планируемого размещения существующих линейного объекта или линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с планируемыми строительством, реконструкцией линейного объекта федерального значения, линейного объекта регионального значения, линейного объекта местного значения.

Срок такого согласования проекта планировки территории не может превышать тридцать дней со дня его поступления в указанные орган государственной власти или орган местного самоуправления.

В случае, если по истечении этих тридцати дней указанными органами не представлены в орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на утверждение проекта планировки территории в целях планируемых строительства, реконструкции линейного объекта федерального значения, линейного объекта регионального значения, линейного объекта местного значения, возражения относительно данного проекта планировки территории, данный проект планировки территории считается согласованным.

Орган местного самоуправления поселения или орган местного самоуправления городского округа в течение двадцати рабочих дней со дня поступления документации по планировке территории, решение об утверждении которой принимается в соответствии с настоящим Кодексом органом местного самоуправления поселения или органом местного самоуправления городского округа, осуществляет проверку такой документации на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 настоящего Кодекса.

По результатам проверки указанные органы обеспечивают рассмотрение документации по планировке территории на общественных обсуждениях или публичных слушаниях либо отклоняют такую документацию и направляют ее на доработку. В случае внесения изменений в указанные в части 5 настоящей статьи проект планировки территории и или проект межевания территории путем утверждения их отдельных частей общественные обсуждения или публичные слушания проводятся применительно к таким утверждаемым частям.

Орган местного самоуправления поселения или орган местного самоуправления городского округа с учетом протокола общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки территории, проекту межевания территории и заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или отклоняет такую документацию и направляет ее на доработку не позднее чем через двадцать рабочих дней со дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний, а в случае, если в соответствии с настоящей статьей общественные обсуждения или публичные слушания не проводятся, в срок, указанный в части 4 настоящей статьи.

Виды деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории и порядок их осуществления "; 13 часть 6 статьи Требования к точности определения координат характерных точек границ застроенной территории, в отношении которой принимается решение о ее развитии, формату электронного документа, содержащего указанные сведения, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В границы территории, подлежащей комплексному развитию по инициативе правообладателей, по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, уполномоченными на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, для размещения объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур могут включаться земельные участки, находящиеся в государственной и или муниципальной собственности и не обремененные правами третьих лиц, при условии, что такие земельные участки являются смежными по отношению к одному или нескольким земельным участкам правообладателей земельных участков.

Порядок такого согласования устанавливается Правительством Российской Федерации. Для включения в границы территории, подлежащей комплексному развитию по инициативе правообладателей, земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц, в случае, если комплексное развитие территории по инициативе правообладателей осуществляется в соответствии с предложением об осуществлении такими правообладателями деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, направленным в соответствии с пунктом 4 части 7 статьи Обязательным приложением к решению о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления являются сведения о границах такой территории, которые должны содержать графическое описание местоположения границ территории, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

При этом границы такой территории не могут пересекать земельные участки, за исключением земельных участков, границы которых в соответствии с земельным законодательством могут пересекать границы территориальных зон. Требования к точности определения координат характерных точек границ территории, в отношении которой принимается решение о ее комплексном развитии, формату электронного документа, содержащего указанные сведения, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В случае, если уполномоченным органом местного самоуправления принято решение о самостоятельном осуществлении комплексного развития территории, выполнение указанных в части 5 настоящей статьи мероприятий обеспечивается таким уполномоченным органом местного самоуправления. Проведение аукциона, предусмотренного статьей В случае, если земельный участок для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, не указанных в части 1.

Обязательства организации, предоставившей технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку, сроки подключения технологического присоединения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и срок действия технических условий, прекращаются в случае, если в течение одного года или при осуществлении деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории в течение трех лет с момента предоставления правообладателю земельного участка, лицу, обеспечивающему подготовку проектной документации в соответствии с частями 1.

Государственной экспертизе подлежат проектная документация и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой документации, следующих объектов: 1 объекты, указанные в пункте 5.

В этом случае уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления обязаны запросить такую информацию в соответствующих органе государственной власти или органе местного самоуправления, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия"; 21 в статье В случае, если земельный участок для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения образуется из земель и или земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и которые не обременены правами третьих лиц, за исключением сервитута, публичного сервитута, выдача градостроительного плана земельного участка допускается до образования такого земельного участка в соответствии с земельным законодательством на основании утвержденных проекта межевания территории и или схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

В случае, если после заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется его перераспределение в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи В случае, если после заключения договора безвозмездного пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется его перераспределение в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи В случае, указанном в подпункте 4 пункта 1 настоящей статьи, перераспределение земель или земельных участков осуществляется на основании соглашений между уполномоченными органами и лицами, которым предоставлены такие земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, при наличии утвержденного проекта межевания территории.

В случае, предусмотренном подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, соглашение о перераспределении земель и или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не может быть заключено при наличии обстоятельств, указанных в пункте 7 настоящей статьи, а также при наличии следующих обстоятельств: 1 заявление о перераспределении земельных участков подано в случаях, не предусмотренных подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи; 2 не представлено в письменной форме согласие лиц, указанных в пункте 4 статьи Внесение изменений в документацию по планировке территории, утвержденную федеральными органами исполнительной власти в соответствии с федеральными законами, указанными в статьях До 1 января года подача заявления о внесении изменений в разрешение на строительство менее чем за десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство не является основанием для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство при условии, что со дня истечения срока действия разрешения на строительство до дня получения заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство прошло не более трех лет.

В случае приобретения застройщиком прав на земельный участок на основании соглашения о завершении строительства объекта незавершенного строительства и об исполнении застройщиком обязательств перед гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и права которых нарушены, включенными в реестр пострадавших граждан в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря года N ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", либо приобретения застройщиком прав на земельный участок в порядке, предусмотренном статьями В случаях, указанных в частях 7 и 8 настоящей статьи, положения пункта 8 части Статья 5 Внести в статью 10 Федерального закона от 29 декабря года N ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Собрание законодательства Российской Федерации, , N 1, ст.

Статья 6 Внести в статью 9 Федерального закона от 3 июля года N ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" Собрание законодательства Российской Федерации, , N 27, ст.

Проект планировки территории, проект межевания территории, утвержденные до 1 января года, применяются без приведения их состава и содержания в соответствие с положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации в редакции настоящего Федерального закона , если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Случаи, в которых требуется приведение состава и содержания проекта планировки территории за исключением проектов планировки и проектов межевания территории, утвержденных уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в соответствие с требованиями пунктов 2 и 3 части 3, пункта 7 части 4 статьи 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации в редакции настоящего Федерального закона , устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Статья 7 1. В случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона принято решение о подготовке документации по планировке территории, подготовка такой документации может осуществляться в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Красные линии, которые обозначают границы территорий, занятых линейными объектами и или предназначенных для размещения линейных объектов, и которые установлены до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или которые установлены, изменены документацией по планировке территории, указанной в части 1 настоящей статьи, сохраняют свое действие и могут быть отменены посредством утверждения проекта планировки территории и или проекта межевания территории и или внесения в них изменений либо решением органа местного самоуправления поселения или городского округа.

Статья 8 Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования. Президент Российской Федерации В. Президент РФ подписал поправки к ГрК РФ и иным актам, которыми: — введены особенности архитектурно-строительного проектирования в отношении объектов транспортной инфраструктуры федерального значения, линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального или местного значения; — дополнен перечень объектов, для которых не требуется разрешение на строительство; — закреплены нормы о перераспределении земель и или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности; — уточнен порядок подготовки решений о развитии застроенной территории, о комплексном развитии территории.

Федеральный закон вступает в силу со дня опубликования.

Развитие застроенных территорий

О возможности изменения срока договора о развитии застроенной территории Михольская В. Дата размещения статьи: Одной из организационно-правовых схем развития застроенных территорий является государственно-частное партнерство партнерство частного бизнеса и местных органов самоуправления. Местные власти, используя правовые механизмы развития уже застроенной территории, могут грамотно управлять своей территорией, обновлять ветхий жилищный фонд и создавать новую качественную среду обитания с учетом экологических факторов для жителей поселения, городского округа. Заключению такого договора должно предшествовать решение обладающего надлежащими полномочиями органа местного самоуправления о развитии застроенной территории. Инициаторами заключения договора могут быть орган государственной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, физические или юридические лица при наличии градостроительного регламента, а также региональных и местных нормативов градостроительного проектирования. Если градостроительные регламенты или местные нормативы градостроительного проектирования отсутствуют, то утверждаются расчетные показатели обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры статья

Становление института развития застроенных территорий в городе Улан-Удэ

Сфера практики: Земля и недвижимость Дело об изъятии земельного участка в Уфе у предпринимателя Ольги Гимальдиновой касается пределов полномочий местной администрации при принятии решения о развитии застроенной территории. Предприниматель считает, что для этих целей нельзя изымать землю с нежилой недвижимостью и тем более передавать ее под административное здание инвестора. Экономическая коллегия Верховного суда ВС выясняла сегодня, действительно ли участок изымался для муниципальных нужд, и в итоге направила дело на новое рассмотрение. Среди них был участок Ольги Гимальдиновой, на котором находилась только что реконструированное административное здание с офисами. Собственники оспорили решение об изъятии в Арбитражном суде Башкортостана, который в иске отказал. Решение устояло в апелляции и кассации. Ольга Гимальдинова обжаловала его в ВС см.

Этот Закон направлен на то, чтобы решить проблемы территориального развития муниципальных образований: заменить многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции на современный благоустроенный жилой фонд за счет средств частных лиц, которые возьмут на себя соответствующее обязательство по договору о развитии застроенной территории.

О перспективах развития застроенных территорий

N ; от N Статья 1 Утвердить адресную программу Санкт-Петербурга "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге" далее - адресная программа согласно приложению к настоящему Закону Санкт-Петербурга. Адресная программа является основанием для проведения в установленном градостроительным, жилищным и земельным законодательством порядке мероприятий по подготовке документации, в том числе о результатах обследования застроенных территорий, необходимой для принятия Правительством Санкт-Петербурга решений о развитии указанных в адресной программе застроенных территорий.

Изъятие жилых помещений в связи с развитием застроенных территорий

Шарапов Василий Владимирович Специалист в области сделок с недвижимостью, строительства и инвестиций в недвижимость. Родился 10 января г. Окончил в г. Высший институт управления по специальности "юрист". Автор ряда публикаций. Развитие застроенных территорий является новой процедурой реализации крупных инвестиционных проектов по застройке территорий микрорайонов и кварталов в населенных пунктах. В соответствии с Федеральным законом от 18 декабря г.

Словарь терминов

В России всегда остро стоял жилищный вопрос. Органами власти различного уровня регулярно предпринимались попытки его решения. В настоящее время федеральной властью вновь предпринята попытка решения вопроса обеспеченности населения жильем. В этих целях Федеральным законом N ФЗ от

Правовое регулирование развития застроенных территорий

Улучшение социальных и экономических параметров городского жилищного фонда. Повышение эффективности использования застроенных территорий, занятых аварийными домами, подлежащими сносу или реконструкции или не отвечающими современным требованиям к качеству проживания. Необходимо начинать реновацию кварталов, застроенных домами первых массовых серий уже сегодня, для того чтобы предотвратить аварийное состояние данного жилищного фонда в будущем. Порядок предоставления жилых помещений относятся к компетенции Жилищного Комитета Санкт-Петербурга, обеспечивающего проведение государственной жилищной политики. Какие категории домов включены в адресную программу? Жилые дома, расположенные на этих территориях, подлежат сносу или реконструкции в случае, если они: признаны аварийными; относятся к типовым проектам постройки гг.

Депутатские запросы

Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов. Состав и содержание документации по планировке территории, предусматривающей размещение одного или нескольких линейных объектов, устанавливаются Правительством Российской Федерации. В случае, если в связи с планируемыми строительством, реконструкцией линейного объекта федерального значения, линейного объекта регионального значения, линейного объекта местного значения в соответствии с утвержденным проектом планировки территории необходима реконструкция существующих линейного объекта или линейных объектов, такая реконструкция существующих линейного объекта или линейных объектов может осуществляться на основании указанного проекта планировки территории за исключением случаев, если для такой реконструкции существующих линейного объекта или линейных объектов не требуется разработка проекта планировки территории. При этом указанный проект планировки территории подлежит согласованию с органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на утверждение проекта планировки территории существующих линейного объекта или линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с предусмотренными настоящей частью планируемыми строительством, реконструкцией линейного объекта федерального значения, линейного объекта регионального значения, линейного объекта местного значения. Предметом такого согласования являются предусмотренные данным проектом планировки территории границы зон планируемого размещения существующих линейного объекта или линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с планируемыми строительством, реконструкцией линейного объекта федерального значения, линейного объекта регионального значения, линейного объекта местного значения. Срок такого согласования проекта планировки территории не может превышать тридцать дней со дня его поступления в указанные орган государственной власти или орган местного самоуправления. В случае, если по истечении этих тридцати дней указанными органами не представлены в орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на утверждение проекта планировки территории в целях планируемых строительства, реконструкции линейного объекта федерального значения, линейного объекта регионального значения, линейного объекта местного значения, возражения относительно данного проекта планировки территории, данный проект планировки территории считается согласованным. Орган местного самоуправления поселения или орган местного самоуправления городского округа в течение двадцати рабочих дней со дня поступления документации по планировке территории, решение об утверждении которой принимается в соответствии с настоящим Кодексом органом местного самоуправления поселения или органом местного самоуправления городского округа, осуществляет проверку такой документации на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 настоящего Кодекса. По результатам проверки указанные органы обеспечивают рассмотрение документации по планировке территории на общественных обсуждениях или публичных слушаниях либо отклоняют такую документацию и направляют ее на доработку.

Ваш IP-адрес заблокирован.

Договор подряда на выполнение кадастровых работ — это публичный договор, в соответствии с которым кадастровый инженер, осуществляющий свою кадастровую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическое лицо, персонал которого включает не менее двух кадастровых инженеров, обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика любого физического или юридического лица и передать ему документы межевой план, технический план, акт обследования , подготовленные в результате выполнения этих работ, а заказчик работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы ст. Договор синдицированного кредита займа Федеральный з акон от Заемщиком по договору синдицированного кредита займа может быть юридическое лицо или индивидуальный предприниматель. Взаимодействие с заемщиком и третьими лицами ведет кредитный управляющий. Поэтому в договор о синдицированном кредите займе нужно включить условия о кредитном управляющем, его полномочиях и обязанностях, межкредиторское соглашение о порядке принятия решений кредиторами. При необходимости указываются и другие условия, например о возможности присоединения к договору новых кредиторов. В договоре синдицированного кредита займа предусматриваются также условия кредита займа : стороны договора, сумма займа, срок возврата денежных средств заемщиком, размер процентов за пользование суммой займа, размер неустойки. Договор синдицированного кредита займа должен быть заключен в письменной форме.

Скачать Часть 5 pdf Библиографическое описание: Васюткин Н. Согласно части 4 статьи Методика определения начальной цены предмета аукциона может быть установлена субъектом Российской Федерации. Анализ действующего законодательства позволяет выделить несколько особенностей правового регулирования методики. В городе Улан-Удэ Администрацией города было принято Постановление от Муниципальные адресные программы должны быть приняты до объявления аукционов на право заключить договор. Решением Рязанского городского Совета от Мероприятия по реализации программы начались в году. Муниципальная адресная программа развития застроенных территорий города Ростова-на-Дону на — годы принята Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от

Полезное видео: Разбор законов о гражданстве РФ №62-ФЗ и №182-ФЗ
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.