Как бороться с тсж по закону

Вы должны направить претензию в правление с требованием обосновать выставленный счет, а в случае отказа — обратиться в прокуратуру. У вселившихся в новые дома людей бывает проблема, связанная с тем, что отдельные элементы инфраструктуры дома еще не заработали например, лифт , а плата за их эксплуатацию уже вписывается ТСЖ в квитанции. Правомерность таких действий под вопросом. С одной стороны, по статье ЖК РФ собственники должны за свои деньги содержать приобретенную недвижимость. При возникновении описанной ситуации обращайтесь в прокуратуру с кассационной жалобой на застройщика.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Жалобы ТСЖ представляет собой товарищество собственников жилья.

О беспределе, который царит в этой сфере и вносит свою лепту в рост жилищно-коммунальных платежей, говорилось много. Что же теперь поменяется?

Куда жаловаться на ТСЖ и его председателя

Жалобы ТСЖ представляет собой товарищество собственников жилья. Это современный вариант некоторых существовавших ранее организаций вроде РЭУ, которые управляли многоквартирными жилыми домами. Проблемы как были тогда, так и остались в современные дни.

Поэтому зачастую у людей возникает вопрос, связанный с тем, кому жаловаться на ТСЖ? Существует ряд подходящих инстанций, в которые можно подать жалобу на недобросовестное исполнение обязанностей ТСЖ.

Первым делом необходимо обратиться с жалобой в адрес руководства самого ТСЖ. Если решаемый вопрос доставляет неудобства не вам одному, но и другим жильцам, тогда есть смысл подать коллективную жалобу. Здесь все просто: вы составляете текст жалобы, а затем просто собираете как можно больше подписей таких же недовольных, как и вы. Подобная жалоба и называется коллективной, а как следствие, при рассмотрении вопроса и последующем вынесении решения по нему, она будет иметь большую силу.

Оформляться жалоба должна в двух экземплярах, предпочтительно в письменном виде. Электронное обращение имеет риск не быть рассмотренным, а вот личное присутствие с написанной жалобой будет отмечена.

Одна копия будет оставлена в приемной вашего ТСЖ, а вторая остается вам, но на ней обязательно должен быть поставлен штамп, указывающий дату принятия к рассмотрению жалобы и ее номер. Если вас не устраивает конкретно работа самого ТСЖ, то вряд ли будет действенным обращение к его руководству. С их стороны вряд ли что-либо изменится, а вы лишь потратите лишнее время. Существует несколько инстанций кому жаловаться на ТСЖ и другие подобные компании.

Первым в очереди стоит Роспотребнадзор. Жалоба подается в федеральные службы защищающие права потребителя, это касается и жилищных условий , уровня и качества оказываемых услуг. Обычно они различаются по административным округам либо по конкретным районам. Жалоба также пишется дважды: одна для Роспотребнадзора и одна для вас, с отметкой о дне подачи и номером жалобы. Следующей инстанцией является Государственная жилищная инспекция, районная либо городская. Жалоба пишется по той же схеме.

Если ни один из вышеперечисленных органов вам ничем не помог, тогда вам дорога либо в прокуратуру, либо в суд, где будет заведено конкретное дело и проведено детальное разбирательство в качественности исполнения или неисполнения прямых обязанностей товарищества. Если в указанном мероприятии вам понадобилась помощь квалифицированного юриста, специалисты нашей компании готовы начать плодотворное сотрудничество!

Аббревиатуры меняются, а проблемы, с ними связанные, остаются. Целью создания товариществ собственников жилья была задумка оградить участников от коммунальных и эксплуатационных проблем многоквартирного жилого дома, в котором они решили жить. Объединились жильцы в общество. И стали жить по статье 49 Гражданского Кодекса РФ. Разработали Устав, выбрали Правление, организовали общее собрание для выбора управляющей организации. Со спокойной душой каждый член ТСЖ заключил свой персональный договор управления с выбранной компанией.

Конечно, ведь договор в любой момент можно расторгнуть, как гласит один из пунктов этого самого договора. И началось Члены правления очень быстро забыли, что помимо прав, у них есть обязанности. А халатное отношение к своим обязанностям — прямой путь к ущемлению прав рядового собственника.

Члены правления во главе с Председателем не спешат разъяснять законность или незаконность своей деятельности. Но современный жилец многоквартирного дома не желает терпеть беззакония, о которых он, может и не знает, но чувствует. И он найдёт, куда жаловаться на ТСЖ. Сначала собрание Вооружившись минимальными знаниями, один собственник или несколько, не довольных чем-либо в организации управления домом, должны написать претензию с требованием устранения всех фактов, раздражающих жильцов, и высказать её на собрании.

Для решения срочных задач собирается внеочередное собрание. И в течение 3 дней на претензию должен быть получен ответ. Но ответят, возможно, формально. Вероятнее всего отписка обеспечена жалобе на председателя ТСЖ. Поэтому коллективное ходатайство эффективнее.

Надо понимать, кому жаловаться на ТСЖ, вы тоже член товарищества. Ощутимых плодов жалобы внутри товарищества не принесут. Но эти отрицательные ответы нужны для дальнейшего обращения в уже вполне компетентные органы. Места для приёма жалоб Мест, куда пожаловаться на ТСЖ, несколько: Жилищная инспекция; Роспотребнадзор; Прокуратура; Все инстанции рекомендуется проходить именно в указанном порядке, аккуратно собирая все вторые экземпляры запросов и первые экземпляры полученных ответов.

Собранные документы являются частью доказательств, необходимых в вышестоящих инстанциях. Если жильцы обратятся с жалобой в Роспотребнадзор без ответа жилищной комиссии , то потеряют время.

Там всё равно этот ответ запросят. Государственная жилинспекция На жилищную инспекцию , как на профильный орган, возложены функции: надзора за техническим состоянием дома; инспекции оборудования и коммуникаций; контроля над качеством предоставляемых услуг; отслеживания сроков проведения работ в жилых домах; наблюдения за выполнением указаний по устранению нарушений; проверки деятельности организации согласно законодательству. Жалоба на ТСЖ в жилищную инспекцию может оказаться вполне действенной.

Этот орган уполномочен начать полное расследование деятельности организации. Это место, куда и следует жаловаться на председателя ТСЖ. Все остальные члены правления находятся в его подчинении. Когда председатель продолжает бездействовать, то привести его к действию сможет жалоба о попранных правах жильцов МКД. Отделения Жилинспекций расположены на всей территории РФ, информация о которых предоставляется в органах самоуправления.

Подавать жалобы в Жилищную инспекцию следует при неправомерном повышении тарифов, при задержке проведении текущего или капитального ремонта. Жилинспекция назначает инспекционную проверку и извещает об этом заявителей. При подтверждении фактов нарушений инспекция выносит предписание и контролирует сроки устранения. За несоблюдение сроков нарушители наказываются по статье 7.

Здесь предусмотрены штрафные наказания. Примерная жалоба на ТСЖ в жилищную инспекцию как образец есть в нескольких вариантах в Интернете. Роспотребнадзор Роспотребнадзор тоже не бездействует. Орган, контролирующий качество услуг для потребителей. Услуги, получаемые от управляющей компании , находятся под надзором этой организации. Роспотребнадзор назначает проверку по поступившей жалобе, и в случае подтверждения фактов принимает соответствующие меры.

Жалобу на ТСЖ в Роспотребнадзор собственник может подавать единолично, если ему отказали в правлении товарищества. В ней должна быть указана причина отказа. Роспотребнадзор по факту рассмотрения жалобы производит проверку товарищества. При выявлении недочетов в деятельности появляется прямое основание для обращения в судебную инстанцию. Прокуратура Жалоба в прокуратуру также подают как в индивидуальном, так и в коллективном порядке.

Назначается прокурор, который потребует письменных отказов в решении проблем собственников от правления ТСЖ. Жалоба жильцов дома в прокуратуру на деятелей ТСЖ будет принята и с одним отказом правления. Но для благоприятного исхода желательно, чтоб отказов было несколько. Особых требований оформления жалобы в прокуратуру на действия ТСЖ нет.

Но общие правила есть. Заявление подаётся как в печатном виде, так и написанное от руки. Текст должен легко читаться. Обязательно указание ФИО заявителя с адресом для ответа. Необходимо ФИО прокурора, которому адресована жалоба.

Излагать сведения рекомендуется без эмоций, строго по сути. Документы в любую из рассмотренных инстанций передаются лично, через канцелярию или по почте с уведомлением.

Установленный срок рассмотрения заявления в прокуратуре до 30 дней. Но не получив ответа в этот период, не подавайте повторное заявление. Без рассмотрения первой, вторую жалобу не примут. Прокуратура проверяет все факты нарушения законодательства в отношении одного конкретного или сразу же нескольких собственников.

В случае выявления вопиющих нарушений прокурор обращается с иском в суд. В заявлении уместно уведомить руководство ТСЖ, о скором обращении в суд, если конфликт не получится урегулировать спокойным путем. Имея информацию о том, что собственники ТСЖ уже подали в суд, но не прореагировали, суд обычно назначает правлению ТСЖ штраф за доведение дела до суда.

Но если ТСЖ подало объяснение об урегулировании споров с собственниками, то проверка может прекратиться. Исковое заявление в прокуратуру на председателя ТСЖ подаётся по коллективным жалобам. Если жалуетесь лично, то обращаться в арбитражный суд придётся самому. Во все эти инстанции заявления принимаются бесплатно. Самый гуманный суд Суд - высшая и последняя инстанция.

Имея на руках доказательства, собственнику ничего не мешает обратиться в судебные органы самостоятельно. Это обращение финансово затратно. Но при выигрыше в процессе, судебные издержки ложатся на ответчика. Иски суммой меньше рублей рассматриваются мировыми судьями по упрощенной процедуре. Заявление пишется индивидуально в адрес мирового судьи по месту регистрации. Жильцы многоквартирных домов, объединяйтесь Защитить права собственников МКД , свои и соседей — это прямая обязанность и, предоставленная Законом, реальная возможность.

Как составить жалобу на ТСЖ – образцы заявлений в прокуратуру, Роспотребнадзор и суд

Многие предпочли ТСЖ, но впоследствии оказались недовольны его работой. О том, как и кому пожаловаться на товарищество собственников жилья, читайте далее. Основания для жалобы на ТСЖ Предполагается, что избранное собственниками помещений в МКД товарищество должно управлять общим имуществом хорошо. Однако на практике все складывается далеко не так. При этом жилищным законодательством оснований для жалоб на ТСЖ и порядка их подачи не устанавливается. Вместе с тем, по Конституции страны каждый вправе защищать свои права всеми дозволенными способами. Если жилищные права граждан нарушаются, они тоже могут бороться за восстановление справедливости разными способами. Поводом для обращения с жалобой на товарищество собственников жилья служит недовольство его деятельностью.

Как написать жалобу на ТСЖ – образцы заявлений в Роспотребнадзор, прокуратуру и жилинспекцию

Закон в действующей редакции ЖК РФ? Причины возникновения конфликтных ситуаций могут быть самыми разными. Наиболее распространенными могут считаться следующие ситуации: возникновения конфликта в процессе выделения состава общего имущества всех собственников жилья и управляющих компаний, с последующим закреплением выделенного имущества за каждым домовладельцем.

Как бороться с ТСЖ

Во главе товарищества стоят собственники квартир, в интересы которых входит создание комфортных условий для проживания в конкретном здании. Согласно ГК РФ, такие организации имеют некоммерческий характер, то есть не преследуют цели получения прибыли. На практике бывают разные ситуации. Иногда жильцы требуют от их представителей действий, которые выходят за рамки их компетенции и реальных возможностей. Однако чаще встречается обратное: руководство ТСЖ забывает о своих обязанностях, не реагирует на обращения жильцов, ворует средства и допускает другие нарушения. Судебная практика показывает, что жалобы в прокуратуру на ТСЖ и обращения с исками чаще всего вызваны следующими причинами: Бесхозяйственность — представители ТСЖ не справляются со своими обязанностями, не реагируют на обращения жильцов и не решают возникающие проблемы.

Куда жаловаться на ТСЖ?

Данная структура призвана решать текущие жилищные и бытовые вопросы между жильцами многоквартирных домов, в том числе по эксплуатации дома и пользованию общедомовым имуществом. Как функционирует Товарищество? ТСЖ — это юридическое лицо, оно имеет форму некоммерческой организации. Статья Жилищного кодекса говорит, что ТСЖ — это объединение владельцев квартир в одном либо нескольких рядом стоящих многоквартирных дома. Последнее возможно, если эти дома расположены на участках, имеющих общую границу, либо у них общая инженерная инфраструктура. Вступать или нет в ТСЖ, каждый решает сам. Идея создания товариществ была в том, чтобы с их помощью владельцы квартир могли удовлетворять свои потребности, связанные с проживанием в доме, и защищать свои интересы. Но иногда действия ТСЖ бывают направлены отнюдь не на благо его членов.

Борьба за справедливость с ТСЖ: жалобы, претензии и судебные иски

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1. Жильцы подъезда против ТСЖ! Как грамотно бороться с инициаторами ТСЖ? Доброго вам дня. В соответствии со статьей 10 федерального закона о прокуратуре, вы имеете право написать коллективную жалобу в прокуратуру. Спасиб Если они против, то голосуют против создания ТСЖ и все. Также проверят правильность процедуры голосования и создания ТСЖ. А так это право любого собственника. Я Председатель ТСЖ. У нас в доме одна склочная собственница захватила большую часть общего коридора и самое главное-пожарный балкон.

Пожаловаться на ТСЖ теперь можно в жилинспекцию

В недавнее время приобрела особую популярность такая форма управления домом как товарищество собственников жилья, позволяющая жильцам самим контролировать процесс управления домом. Однако, работа председателя и правления товарищества не всегда устраивает всех собственников помещений в доме. В таком случае собственники помещений, имеющие достаточно свободного времени, начинают непримиримую борьбу с руководством товарищества. Если вы сами разбираете свой случай, связанный со спорами с ЖКХ, то вам следует помнить, что: Каждый случай уникален и индивидуален. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов. Как бороться с ТСЖ?

Коммуна поневоле

Где-то это получается, и в подъездах становится чище и безопаснее. Но иногда созданное жильцами правление забывает об общих интересах, предпочитая заботиться исключительно о собственных нуждах. Так что вопрос, куда жаловаться на ТСЖ, периодически звучит для собственников квадратных метров очень актуально. На что жалуются участники ТСЖ Основная причина жалоб на товарищество — это его неэффективная работа. Часто, создав ТСЖ , жильцы замечают, что у них изменилась только квартирная плата. Причем, в сторону увеличения. В остальном условия проживания остались теми же, что были, когда все заведовала управляющая компания. Наиболее распространенными поводами для жалобы на ТСЖ являются: необоснованное и чрезмерное повышение коммунальных тарифов; нецелевое расходование денежных средств, собранных с членов ТСЖ; превышение полномочий председателем товарищества и другими членами правления; неоправданное затягивание текущего ремонта здания; принятие самовольных решений, не соответствующих ни российским законам, ни уставу самого ТСЖ; долгое устранение последствий произошедших аварий.

A A Про то, что многие ТСЖ были созданы с нарушениями, либо существуют только фиктивно, говорится много. В последнее время многие подобные товарищества ликвидируются через суд, и количество таких судебных дел растет. Главная проблема, которая обычно возникает, - для борьбы с ТСЖ желания и действий одного или нескольких человек недостаточно. Противостоять незаконной деятельности ТСЖ можно только коллективно. Как организоваться и что надо сделать, рассказывает адвокат Олег Сухов. Определяемся со своими правами Для того чтобы противодействовать незаконной деятельности ТСЖ, прежде всего надо знать, какие права для жителей многоквартирного дома установлены законом. Жилищный кодекс не предусматривает большой разницы между членами ТСЖ и собственниками квартир, не являющимися ими. И те, и другие имеют право получать от органов управления ТСЖ информацию о его работе, обжаловать в суде решения этих органов управления, предъявлять требования к товариществу, касающиеся качества оказываемых услуг и выполняемых работ, знакомиться с документами товарищества. Этих прав уже вполне достаточно для того, чтобы контролировать товарищество и при необходимости противостоять его незаконной деятельности. С чем бороться надо Одна из главных проблем — незаконно зарегистрированные товарищества.

Это один из возможных способов управления многоквартирным домом - так записано в статье Жилищного кодекса РФ. Создание ТСЖ - это добровольный выбор собственников помещений многоквартирного дома. Между тем в последнее время началась череда грубых нарушений закона. Почему так происходит и как избежать обманных схем? Вопрос о создании ТСЖ решается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с п. Пункт 1 ст. Однако на практике не соблюдается порядок голосования, а сведения в протоколах намеренно искажают. Жилищный кодекс разрешает проводить собрание, на котором решается вопрос о создании ТСЖ, в форме заочного голосования. Это сделано для удобства людей.

Полезное видео: Зарплата председателя ТСЖ, ТСН. Часть 2. Территория ЖКХ.
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.