Услуги риэлтора это товар

Эффективная продажа платной эксклюзивной риэлторской услуги собственнику объекта недвижимости 23 июня Эффективная продажа платной эксклюзивной риэлторской услуги собственнику объекта недвижимости Однажды ученик, владевший большим заводом, пришел к Учителю: - Учитель, скажи, как заставить покупателя платить мне больше за мой товар? Учитель выслушал его и снова спросил: - За что он платит? Через три месяца этот ученик снова пришел к Учителю и сказал ему: - Спасибо тебе, Учитель! После Твоих слов я стал разговаривать с покупателямии выяснил, что многие качества моего товара, которые я считал очень важными, их вовсе не интересуют.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как же правильно выбрать риэлтора?!

Ведь все равно в конечном итоге это деньги покупателя! Так что же делает риэлтор: продает недвижимость или оказывает услуги? Кто оплачивает работу продавца Вы заходите в магазин одежды. Вас встречает продавец-консультант.

Услуги риэлтора это товар

Врач же не напрашивается на помощь, зная, что кто-то, где-то там болеет. То есть, если кто-то конкретно заболел, то он сам обратиться за помощью к врачу. А так, он и самостоятельно может зайти в аптеку, почитать в интернете симптомы и способы лечения. И может спокойно заняться самолечением.

Но есть серьезные случаи, которые сильно могут повлиять на здоровье пациента. Тогда доктор, как специалист сможет лучше других помочь пациенту. Так и с риэлторами и недвижимостью. Собственник сам может попробовать попродавать. А может обратиться к риэлтору или в агентство. Но такое ощущение, что много кто из моих коллег, напоминает врачей с купленными дипломами. Лечение от которых, больше похоже на лотерею.

А вот специалист-риэлтор может решить задачу с важными или критическими составляющими. Как по аналогии, врач, знает какие лекарства принимать пациенту, когда и в каком количестве. Создание одного снайпера в США стоит миллион долларов плюс тысяч каждый год. Так и здесь по аналогии, лично я работаю как снайпер: не беру больше объектов одновременно в работу. Многие коллеги-риэлторы работают по количественному принципу. Как стреляют с АК, куда-то и в кого-то и попадет, так и с объектами, что-то когда-то и продадут.

А что-то мимо внимания покупателей пройдет, и интересы собственника не будут выполнены. Снайпер — высококлассный специалист. Таким и риэлтор должен быть. Примеры Сейчас будут примеры, кратко изложенные, без конкретных имен, цифр, с той информацией, по которой можно узнать себя или ожидать, что и с вами такое может произойти.

В основном плохие, так как лучше запоминается, почему-то. Все имена вымышлены, все совпадения случайны Пример 1. Позвонил друг. Рассказал, что есть у него знакомый, который продает парочку неплохих объектов. И могу неплохо на этом заработать. Ок, говорю, не вопрос, пускай звонит.

То есть? Удивляется друг. Может, ты ему позвонишь? Объясняю, что таким образом напрашиваюсь, и попросил его пообщаться с собственником на тему того, что есть у него знакомый риэлтор, я.

И если нужен риэлтор, с удовольствием помогу. Критики в мой адрес посыпалось ого-го. Но я был при своем. Что там было с тем собственном, не в курсе. Со временем мой друг поменял свое мнение к профессии риэлтора в целом, и услуг от меня, в частности. Пример 2. Обратился друг с просьбой помочь в покупке квартиры знакомой.

Но со старта озвучил им условия, по которым не работаю, и по которым мне вообще не выгодно было бы браться. Ну да ладно, что-то мы походили, посмотрели, как раз доллар начал расти.

Ситуация играла в их пользу. Мы пока заморозили поиск и со временем они как-то пропали. Может и без меня нашли, что хотели.

Но после этого случая, кто бы и что не говорил за меня и как бы, ни рекомендовал, все равно проговариваю условия своих услуг заново.

Если их это не устраивает, не буду из-за дружбы или отношений прогибаться по условиям или подстраиваться под чужую ситуацию. Пример 3. Друг решил продавать свою квартиру. Узнав мои условия, которые для рынка были дороже и для него тоже, он решил продать ее самостоятельно. Ничего особенного, только продавал он ее на много дольше, чем это бы сделал я и по цене, ниже, чем мог бы продать на момент возникновения вопроса.

Ну, та ладно, вроде он морально был этим удовлетворен и тем, что сэкономил на риэлторе. И это главное. Пример 4. Вроде описывал в одной из статей этот случай. Когда обратился друг по продаже дома. Через год повторно обратился с тем же вопросом на помощь. Тут он озвучивает свою цену, которая равна той, которую предлагал ему в прошлом году. Опять он не согласился, опять прошел год.

Короче, а воз и ныне там. Вот уже стоит один тот дом, как тополь на плющихе и никому не нужен. Пример 5. Мамина знакомая хотела продать квартиру.

Встретились, узнал, сколько она хочет за свои квадратные метры, открыл ей интернет и показал, по чем выставлены квартиры как у нее. Вполовину дешевле, чем она хотела. Откуда такие ожидание по цене были? Два года назад, она что-то там помнит, кто-то сказал или кто-то продавал. То есть, вообще не в теме, что за 2 года все перевернулось с ног на голову. Так с грустным лицом и закончили переговоры. Пример 6. В одном этом случае, можно проследить аналогию с другими примерами, по схожим деталям.

Знакомый попросил найти квартиру в аренду. Ничего не проговорив, ни условия мои, ни что друг от друга надо. Я с чистой совестью решил ему помочь и начал подбирать варианты. Отправлял инфо, с контактами и описанием квартир. По обратной связи не понимал, что ему надо и что вообще он делает.

Ну как часто в таких случаях происходит, он пропал куда-то и через какое-то время нарисовался с какой-то там новостью. А на вопрос что там с квартирой, узнал, что он живет не в том районе, где искал.

Ну, то есть, ни здрасте, ни спасибо тебе, называется. Ну ладно, подумал я, в который раз. Буду знать, как с тобой общаться в следующий раз. Если ему так на легкую, получается, зря попросту тратить мое время, то наверное все-таки это не его вина, а моя.

Поэтому четко буду озвучить, что буду делать в следующий раз. Пример 7. Похожий на предыдущий, с той разницей, что знакомый выступал в роли арендодателя. Так вот, встретились. Ответил на все его вопросы, объяснил, что он и сам может сдать квартиру. Но показал, почему со мной выгоднее это сделать. В итоге, после встречи, не слышал и не видел его уже несколько лет. А от общих друзей узнал, что он просто сэкономил на моих услугах.

Но если это стоило общения, то, что могу сказать, да он просто молодец. Сколько он времени в моей жизни после сэкономил. Пример 8. Был у меня клиент, скажем так, друг семьи. И не один ему объект продал. Но после эН-го случая неполной оплаты по ранее оговоренным условиям услуги, наши дороги разошли. За что ему благодарен. После такого опыта, работаю только по подписанному договору. Век живи, век учись. Кстати, вроде у него так и остались несколько непроданных объектов, зависших уже несколько лет.

Пример 9.

Квартира сама себя продает? В чем полезность риэлтора?

Партнеры и клиенты Услуги при продаже недвижимости Риэлтор клиенту нужен для получения услуги,главные составляющие которой экономия времени,денежная выгода и безопасность. Человек,обращаясь за риэлторской услугой,вправе знать,что он может получить за свои деньги. Cпециалисты-риэлторы много лет учатся своему ремеслу,приобретают реальный опыт и знание рынка недвижимости. И они в состоянии принести реальную пользу гражданам. Компания "Гончаров и партнеры"предлагает индивидуальные решения по продаже Ваших объектов недвижимости. В зависимости от типа недвижимости,местоположения,многих других факторов,мы готовы предложить индивидуально разработанную компанию именно для Вашего объекта недвижимости. Выгодно продать недвижимость нелегкая задача,но с помощью хорошего риэлтора и при условии тщательного планирования сделки Вы можете получить за Вашу собственность оптимальную максимальную на рынке недвижимости цену. При продаже недвижимости необходимо учитывать массу факторов.

Работа риэлтора – кто это на самом деле. Видео

Сколько стоят услуги квалифицированного риэлтора Стандарты услуги риэлтора Большинство сделок на рынке недвижимости совершаются при участии риэлторов. За помощью к специалистам обращаются и продавцы, и покупатели, и арендаторы жилья. При этом многие граждане считают, что стоимость услуг агентов завышена, а сами посредники паразитируют на своих клиентах.

Проблема стара как мир.

Что входит в услуги риэлтора?

И их наличие, увы, формирует образ риэлторов в целом. При этом, мы не вешаем нос и не обращаем внимания, на совсем уж откровенное хамство и оскорбления некоторых индивидуумов, которые нет нет, да появляются на данном ресурсе, и в меру своего опыта и времени, честно отвечаем на вопросы обычных пользователей. Поэтому, не надо, не ту Вы дорожку выбрали 18 ID: августа , 6 4 Михаил, шли бы вы в сад..

Виды мошенничества при аренде квартиры – как не стать жертвой

Риэлторские услуги на рынке недвижимости Блокнот: 0 шт. Риэлторская деятельность — это профессиональная деятельность посредника на рынке недвижимости по совершению им в интересах клиента риэлторских услуг и гражданских сделок с объектами недвижимости в соответствии с действующим законодательством. Это может быть как продажа квартиры или здания, так и аренда офиса или другой недвижимости. В данном случае рассмотрим сделки связанные с продажей объектов недвижимости.

Заблуждение друзей риэлтора в сути его услуг

Они вставляют палки в колёса и мешают совершению сделки, пока вы им не заплатите комиссию. При этом никаких гарантий не дают. Оказывают только информационные услуги. Сами же риэлторы считают свою услугу очень важной и стоимость в несколько тысяч долларов за пару звонков обоснованной.

Маркетинг в риэлторских агенствах курсовая по маркетингу , Дипломная из Основы маркетинга Риэлторские услуги Почему услуги риэлтора столько стоят?

Форум недвижимости Domik. Сколько стоят услуги по подобным операциям? Прежде чем говорить о стоимости услуг, нужно понять задачу и найти варианты ее решения. АН "Планета Оболонь" с удовольствием поможет решить Вашу задачу, предложение отправил на форум. Если вы продавец и боитесь продешевить и хотите знать реальную цену продажи,то договаривайтесь с риэлтором о проценте,который он возьмет от суммы продажи квартиры. У нас на РН продают услугу, или удерживают налоги? Как я понял они хотят разделить комиссию. Правильно я понимаю, что с первичным реелтором вполне реально договориться на половину комиссии и как об этом корректно сообщать при звонке?

Но иногда возникают сложности в точной сумме за их услуги. В этой статье мы расскажем, сколько берут риэлторы при продаже и аренде квартиры. Сколько берет агентство и сколько процентов получает сам посредник. А в конце подскажем, как можно избежать больших процентов, сохранив время и деньги. А так же, как обезопасить себя от опасных ситуаций. Сколько берут риэлторы и какие оказывают услуги Услуга риэлтора заключается в поиске и подборе недвижимости. Это только посредник, который советует и помогает тем, кто не может выбрать сам. Никак не юрист и не специалист по оформлению документов. Поэтому к посреднику стоит относиться как к продавцу и не более.

Начнём с того, что риелтор — посредник, задача которого свести ищущего квартиру с её собственником и заработать на этом процент, и немалый — половину от месячной стоимости в случае ежемесячной аренды. За качество услуг и правдивость информации риелтор не отвечает, его цель — просто побыстрее продать товар, описывая его красивыми словами. Не спасёт в случае чего и заключение договора — во-первых, он заключается между арендатором и арендодателем. Во-вторых, даже если вы будете заключать отдельный договор с риелтором, в нём будет прописано, что риелтор не отвечает за какие-либо условия аренды квартиры, а предоставляет информационные услуги и не имеет отношения к квартире. После того, как посредник получит деньги, не ждите от него никакой помощи в случае чего-либо незапланированного.

Врач же не напрашивается на помощь, зная, что кто-то, где-то там болеет. То есть, если кто-то конкретно заболел, то он сам обратиться за помощью к врачу. А так, он и самостоятельно может зайти в аптеку, почитать в интернете симптомы и способы лечения. И может спокойно заняться самолечением. Но есть серьезные случаи, которые сильно могут повлиять на здоровье пациента. Тогда доктор, как специалист сможет лучше других помочь пациенту. Так и с риэлторами и недвижимостью. Собственник сам может попробовать попродавать. А может обратиться к риэлтору или в агентство. Но такое ощущение, что много кто из моих коллег, напоминает врачей с купленными дипломами.

Полезное видео: За что платить риэлтору? Или как обосновать комиссию.
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.